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近年来，得益于经济发展，辖区内小微企业欣欣向荣，部分腾空的厂房成为了出租物业。庄桥街道在实地检查过程中发现租赁物业场所容易存在以下问题：一是租赁双方安全意识淡薄。一方面是租赁双方的法律意识不强，不懂如何落实双方的安全生产责任、不懂相关行业的国家标准和行业标准。出租单位只顾收取租金，对安全不顾不问；承租单位只顾经济利益，对安全熟视无睹。另一方面是租赁双方的风险意识不强，出租单位对入驻企业的风险把关不严，只停留在口头的约定上；而承租单位则对自身企业的风险辨识不足，管控措施松散，隐患排查治理流于形式，甚至缺失。二是租赁场所隐患问题突出。一方面是由于种种原因，出租单位会将租赁场所进行分割或改造，往往造成租赁场所紧急疏散出口设置不足或消防间距不足，留下火灾逃生困难的隐患。甚至某些出租单位会由于偷盗行为的发生，允许上下楼承租单位将一个紧急疏散出口锁闭。另一方面是由于租赁场所先天不足，消防用水管网破裂，维修成本过高，造成此类出租场所消火栓无用水的现象。
下一步，庄桥街道采取三方面的措施以降低租赁场所的运营风险：
一、推进安全生产社会化服务。部分出租单位可根据自身条件，通过购买安全生产社会化服务，对租赁场所进行安全评估与隐患排查治理，包括租赁场所和承租单位的安全状况，同时提高安全生产管理措施，提升租赁场所的安全状况，降低租赁场所的风险。
二、强化租赁双方的安全意识。俗话说：“打铁还需自身硬”。租赁双方应通过安保、安全学院和各类公众号，加强安全生产知识和法律法规的学习，明确租赁双方的安全生产管理职责，提升企业的安全管理水平。同时，强化从业人员的安全生产教育和培训，制定并落实全员安全生产责任制，提升从业人员的安全生产责任意识，严格落实安全生产责任，降低租赁场所的运行风险。
三、提升风险辨识能力，强化隐患排查治理。租赁双方要加强对租赁场所的风险辨识，尤其是场所结构调整、承租单位新工艺、新设备的投入，针对性地对安全风险采取可靠的管控措施，并强化管理水平。同时，积极开展事故隐患排查治理，定期检查租赁场所的安全状况，发现隐患要立即或限期完成整改，将隐患及时有效消除。
通过对租赁场所发现问题的分析和研判，江北区积极作为，深入推进租赁场所的整治和规范。
一是法律法规的宣贯。通过线上和线下的模式，结合典型案例宣传租赁双方的安全生产法律法规，提升租赁双方的安全生产责任意识。同时，引导学习安全生产法律法规和相关标准，掌握风险管控的能力。二是强化执法检查。通过执法检查，一方面检查承租企业的现场状况和主体责任落实情况，了解企业法人的安全生产责任意识；另一方面检查租赁双方的安全生产管理职责约定情况，同时检查出租单位的统一协调管理责任落实情况。针对责任意识淡薄，隐患问题较多，现场状况混乱的租赁双方，精准执法打击，从根本上消除租赁双方的侥幸心理和慵懒思想。